demande de crédit immobilier

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Le crédit immobilier ?

Le crédit immobilier vous permet de financer l'achat ou la construction d'un bien immobilier et d'accèder ainsi à la propriété. Ce crédit peut intervenir en complément de votre apport personnel ou bien pour le financement intégral de votre futur logement.

Apport personnel et montant du crédit immo

L'apport personnel est la somme d'argent dont vous disposez, hors financement externe, et que vous êtes prêt à engager dans l'acquisition de votre bien immobilier. Plus cet apport représentera une part importante du montant d'achat, plus il vous sera facile d'obtenir un crédit complémentaire mais attention...pensez à garder suffisament d'épargne pour faire face aux éventuels incidents de la vie et à vos frais courants.

Le calcul de la somme à emprunter est très simple :
  • Prix du bien + frais divers - apport personnel = montant à emprunter
  • Il est important de bien évaluer votre capacité de financement afin de maintenir vos mensualités sous la barre des 33% de vos revenus mensuels
  • Pour agir sur le montant de vos mensualités, vous pouvez étaler votre crédit immobilier sur une plus longue durée...mais les frais associés à votre crédit seront alors plus élevés
  • Important : penser à souscrire à une assurance sur votre prêt immobilier. Cette assurance peut être associée au crédit ou souscrite en parralléle chez un autre organisme
  • Il existe différent type de crédit immobilier, n'hésitez pas à comparer les différentes formules afin de trouver la plus avantageuse dans votre situation. Le plus courant est le prêt bancaire...
  • Les crédits sont disponibles avec un taux fixe ou un taux variable. Sur une longue durée, privilégiez les taux fixes ou les taux variables cappés

En quelques mots ...

Toujours perdu ? Voici en quelques points ce qu'il faut retenir du crédit immobilier :
  • Un bon moyen d'accéder à la propriété
  • Evaluer bien le montant de votre éventuel apport personnel
  • Mesurer bien la mensualité que vous êtes capable de payer
  • Penser à intégrer l'ensemble des frais (notamment de notaire) dans le calcul du montant à emprunter
  • Choissisez avec précaution votre taux (fixe, variable ou variable cappé) et votre type de crédit immobilier (bancaire, à taux zéro, ...)
  • N'oubliez pas l'assurance emprunteur
  • N'hésitez pas à négocier votre taux et faire jouer la concurrence entre plusieurs organismes
  • Points négatifs : des négociations parfois lourdes à prévoir, un possible changement de banque et plus globalement un dossier long à monter

Shopzine n'assure aucun service financier et n'a, à ce titre, qu'un rôle de mise en relation entre un demandeur et une société de financement spécialisée. Le respect des régles en vigueur est à l'entiére charge du prestataire de financement et Shopzine ne saurait être tenu responsable ou mis en cause en cas de litige.

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